부천 고강동부동산, 5월말 빌라 시세 및 동향분석

2017년 5월 말 부천 고강동부동산 빌라 시세 및 동향 분석 

블로그☞‘부천 부동산 정보 광장’ㅣ기사입력 2017-05-25 09:42ㅣ조건(曺建) l chogon66@daum.net

부천 고강동, 원종동등 부동산 시세는 4월과 큰 변화는 없습니다. 원종사거리에 원종역이 개통될 예정으로 공사가 진행중에 있는데 이미 시세에 반영되어 시세 변동은 없습니다.

고강역이 생긴다는 발표가 있었는데 최근 서울시 예비타당성조사에서 실효성이 없는다는 조사결과가 나와서 고강동부동산에 어떤 영향을 미칠지 주목되는 부분입니다. 

다른 지역도 그렇지만 고강동이나 원종동등 부천 구오정구지역에 신축빌라가 많이 건축되고 있습니다. 분양도 잘 되는걸 보면 신축주택 위주로 매매가 되고 상대적으로 구옥빌라는 매매가 잘 되지 않는다는 반증입니다. 

이런 추세는 당분간 지속될 것으로 예상됩니다. 

고강동등 빌라시세는 널뛰기 시세라 할 수 있습니다. 주거의식수준이 높아짐에 따라 지층은 초급매가 아니면 아예 매매가 되지 않고 있으며 이는 임대시장도 마찮가지입니다.

또한 30년 가까이 된 빨간 벽돌조 구옥빌라는 신축빌라부지로 사업성이 나오는 것은 건축업자들이 매도호가로 매입하지만 그러지 않은 빌라는 약세입니다. 

국토교통부 실거래 신고자료 및 부동산거래정보망에 올라온 자료 그리고 저희 부동산 매물 자료를 바탕으로 부천 고강동 원종동 부동산 시세를 분석해 봤습니다. 

[원종동/고강동 부동산]빌라/연립/다세대 주택 시세(2017. 5월말)