미국(외국인) 시민권자 부동산 매매(임대) 위임장

미국 시민권자(외국인)가 한국내 부동산을 매매 또는 임대 할 경우 위임장.

1. 처분(임대)위임장

-. 처분(임대)위임장에는 처분(임대)대상인 부동산과 수임인이 구체적으로 특정되도록 기재되어야 하며, 위임하고자 하는 행위의 종류와 위임취지가 기재되어야 한다.

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처분(임대)위임장에는 위임인이 인감을 날인하거나 서명하여야 한다. 외국인이 등기필증을 분실한 경우 처분(임대)위임장에 ‘등기필증을 분실하였다’는 취지를 기재하여야 한다. 수임인이 법무사에게 등기신청을 위임하는 경우에는 등기위임장에 수임인의 인감을 날인하고 인감증명(매도용이 아니어도 됨)을 첨부하여야 한다.

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2. 인감증명 또는 서명의 공증

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-. 인감증명제도가 있는 외국인은 처분(임대)위임장에 그 나라의 관공서가 발행한 인감증명(매도용이 아니어도 됨)을 첨부하여야 하고,

인감증명제도가 없는 외국인(미국)은 처분(임대)위임장에 서명에 대하여 본인이 직접 작성하였다는 취지의 본국 관공서의 증명을 받거나 본국(미국) 공증인의 공증을 받아야 한다. 이 증명이나 공증은 처분(임대)위임장 자체에 받아야 한다.

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3. 주소를 증명하는 서면

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-. 본국(미국) 관공서의 주소증명서 또는 거주사실증명서, 주소를 공증한 공증인의 서면(본국 증명서가 없는 경우)가 필요하다.

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4. 동일인 증명서

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-. 등기부상 성명과 현재 사용하고 있는 성명(위 서류에 나타나는 성명)이 서로 다른 경우 동일인이라는 본국 관공서의 증명서 또는 본국 공증인의 공증서면이 필요하다.

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5. 번역문

-. 첨부서류가 외국어로 되어 있는 경우 번역문을 첨부하여야 한다.

(이건 한국에서 해도 됩니다)